Unser Bestandsmanagement umfasst viele Bereiche.  Alle orientieren sich an unserem Ziel, einen möglichst hohen Beitrag zur unternehmerischen Wertschöpfungskette zu leisten.

Unsere Leistungen im Überblick:
 

• Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber allen Behörden, einschl. Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
• Kontoführung einschließlich Geldanlage ohne Kontoführungsgebühren
• Überwachung und Verwaltung der Mietzahlungen sowie des Mahnwesens (außergerichtlich und gerichtlich)
• komplette EDV- technische Abwicklung und ordnungsgemäße Buchhaltung
• Zahlung der Betriebskosten
• Umlage und Abrechnung der Mietnebenkosten mit Widerspruchsbearbeitung
• bei Mieterwechsel: Abnahme und Übergabe des Mietobjektes, Fertigen von Protokollen und ggf. Verrechnung der Mietkaution
• vollumfängliche Mieterbetreuung
• Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
• Sicherstellung der vereinbarten Mietsicherheiten sowie deren Verwaltung
• Erstellung betriebswirtschaftlicher Auswertungen (Ausgaben- und Einnahmenoptimierung)
• Professionelle Neuvermietung einschließlich Mietersuche auch in Zusammenarbeit mit Maklern
   

• Überwachung und Abnahme von Erhaltungs-, Erneuerungs- und Sanierungsleistungen sowie Abwicklung von Schadensfällen auch in Zusammenarbeit mit Sachverständigen
• Überwachung und Herstellung der Einhaltung von bauordnungsrechtlichen und sonstigen Sicherheitsvorschriften
• Beauftragung Dritter mit der Organisation und Überwachung der Einhaltung der Verkehrssicherungspflichten
• eigenständige Auftragsvergabe im Rahmen der vertraglichen Bevollmächtigung
• Führung eines Gewährleistungskalenders und Überwachung von Gewährleistungsfristen
• Abschluss und Kündigung von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
• Vertragsverwaltung und –überprüfung
• Überwachung der Tätigkeit der vorgenannten Personen in Bezug auf das vertragsgegenständliche Objekt
• regelmäßige protokollierte Objektkontrollen
   

• monatliche buchhalterische Abrechnung der Ein- und Ausgaben
• vierteljährliches Reporting über Tätigkeiten und besondere Vorkommnisse in Bezug auf das Verwaltungsobjekt
• schriftliche, mündliche und telefonische Verständigung